Rehburg-Loccum – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.

• Rehburg-Loccum ist ein Ort mit 10.110 Einwohnern im Kreis Nienburg (Weser) im Bundesland Niedersachsen.
• "Mit durchschnittlich 2.120 € pro Quadratmeter zahlt man in Rehburg-Loccum normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
• Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
• Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 31,18 %.
• Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
• Die Rendite liegt zwischen 2,89 % und 4,14 % mit einem Mittelwert von 3,95 %.
• Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 24.
• Das hohe Durchschnittsalter (46,9 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen.
• Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 4 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.4 %.
• Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen	6.98 € (5.89 € bis 7.95 €)
durchschnittlicher Kaufpreis	2,119 € (1,706 € bis 3,298 €)
durchschnittliche Rendite	3.69 % (2.89 % bis 4.14 %)
ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen	4.04 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen	3.41 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor	27.1

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Rehburg-Loccum erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

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Investition

Quadratmeter Kaufpreis	1 369,72 €
Gekaufte Fläche	60 qm
Kosten der Immobilie	82 183,46 €
Gebühren für den Makler	+ 5 752,84 €
Grunderwerbssteuer	+ 2 876,42 €
Gesamte Gebühren	= 8 629,26 €
Gesamt investiertes Kapital	90 812,72 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums	5,47 €
Miete zum Ende des Zeitraums	6,98 €
Gebildete Rücklagen	7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt	35 402,44 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen	71 704,52 €
Rendite	5,99 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr	3.92 %
... in den letzten 2 Jahren	17.15 % (8.57 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	31.18 % (6.24 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	54.67 % (5.47 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr	2.20 %
... in den letzten 2 Jahren	13.68 % (6.84 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	-10.86 % (-2.17 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	27.61 % (2.76 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr	-1.74 %
... in den letzten 2 Jahren	-2.95 % (-1.47 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	-32.13 % (-6.43 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	-17.71 % (-1.77 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Rehburg-Loccum?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Rehburg-Loccum hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	6,26 €	6,38 €	6,57 €
1950 bis 1970	6,08 €	6,12 €	6,16 €
1970 bis 1991	6,38 €	6,43 €	6,59 €
1991 bis 2002	6,69 €	6,65 €	7,08 €
seit 2002	6,92 €	7,11 €	7,15 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Rehburg-Loccum?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Rehburg-Loccum werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	6,12 €	6,18 €	6,41 €
1950 bis 1970	5,95 €	6,08 €	6,22 €
1970 bis 1991	5,91 €	5,99 €	6,24 €
1991 bis 2002	6,16 €	6,24 €	6,32 €
seit 2002	7,95 €	7,19 €	7,21 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Rehburg-Loccum?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Rehburg-Loccum werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	6,14 €	6,22 €	6,38 €
1950 bis 1970	6,08 €	6,24 €	6,47 €
1970 bis 1991	5,89 €	5,93 €	6,55 €
1991 bis 2002	6,32 €	6,38 €	6,57 €
seit 2002	7,06 €	7,19 €	7,58 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Einwohner

Zeitverlauf

	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009
Einwohner		10161	10110		10219			10144			10384		10526
Zuzug		747	662	688	898	728	610	587	598	531	556	545	518
Fortzug		620	638	608	728	563	575	517	504	478	526	539	543
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit		2,05%			2,05%			2,63%			2,70%		2,93%
Entwicklung Wohngebäude		3093	3074	3059	3042	3025	3013	3004	2994	2985

Demografie

Einwohnerzahl	10 110
davon arbeitslos	208
Arbeitslosigkeit	2,06 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)	-416
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)	-3,95 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)	7.62

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern	92 %
1 Familienhäuser	2 216
2 Familienhäuser	627
Mehrfamilienhäuser	250
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)	0,64

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner	2.57
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner	1.19

Weitere Informationen

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Die schlimmsten Fehler die ein Vermieter machen kann!

Lies in unserem Artikel welche vermeidbaren Fehler fast jeder Vermieter schon gemacht hat. Erfahre wie du die Fehler von Anfang an vermeiden kannst.

Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Rehburg-Loccum

Rehburg-Loccum hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.

• Wunstorf
• Neustadt am Rübenberge
• Petershagen
• Barsinghausen
• Garbsen

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen